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刘力金证顾问房地产地位降级实为明智之举

2022年09月21日 凤尾菇财经网

刘力金证顾问:房地产地位降级实为明智之举

刘力金证顾问:房地产地位降级实为明智之举 更新时间:2010-12-23 7:58:12   两市股指今日小幅高开后震荡走低,下午盘中出现两波快速跳水,但并未出现连续性的恐慌跳水走势。最终沪指下跌26.21点,收于2877.9点,收盘跌破10日均线,深成指下跌105.5点,收于12767点,两市成交2414亿,较昨日有所萎缩。

盘面来看,两市下跌个股居多,有7家个股涨停,较昨日明显减少,不过亦无个股跌停。昨日表现强势的权重板块今日未能延续强势,金融板块下跌1.68%,房地产板块内部分化明显,部分个股继续逞强,但多数个股回归弱势,另外,农林牧渔、酿酒、水泥、铁路基建、煤炭、医药、商业百货等板块也整体表现较弱。而受朝韩危机再起的消息刺激,军工、飞机制造板块再度崛起,另外,纺织机械、环保、钢铁、玻璃、新能源、有色金属等板块的部分个股表现相对较强。

国际市场方面,美股继续保持攻势,三大股指昨日均小阳上攻,再创反弹新高。中国副总理王岐山周二表示,中国支持欧盟和国际货币基金组织采取的一揽子金融稳定措施,并以实际行动帮助欧盟一些国家应对主权债务危机。投资者信心因此而受到提振,全球股市普遍攀升。不过,今日亚洲市场再生波澜,在前日韩国延坪岛演习朝鲜未予理睬之后,今日韩国得寸进尺,宣称将于23日在朝韩边境附近进行一次大型的地面和空中实弹演习,号称“史上最大规模实弹演习”,藉此显示韩国的军事力量。在韩国新一轮“军事挑衅”的背景下,朝鲜是否会被“激怒”而采取“应对举措”呢?后市事态发展需密切关注,而二级市场上投资者需要做的是,在朝韩危机没有完全平息之前,控制仓位,观望为主,等待股指趋势的明朗化再行进场决策。

国内市场方面,近日,国土资源部副部长贠小苏表示,要正确认识和解决好住房为主的房地产业的定位,住房为主的房地产业,必须建立完善市场配置资源和供应住房为主与政府保障调控相结合的机制。贠小苏重点提到,住房为主的房地产业是城市重要的基础产业,而不应成为重要的经济支柱产业。贠小苏的上述表态向市场清晰地传达出了管理层对于房地产行业定位的重新定义。我们认为,从中期来看,房地产定位由支柱产业转变为基础产业,对于抑制国内房地产市场泡沫被进一步吹大,保持房地产行业长远稳定健康发展是具备战略意义的。纵观金融危机之后全球复苏乏力的国家,多数均为房地产市场泡沫破裂后一蹶不振,尤其是以日本最为典型。显然,我国管理层将充分吸取他们的经验教训,力求不犯前人曾经犯过的错误,而目前管理层将房地产行业的地位“降级”为基础产业实为明智之举。虽然产业定位的转变意味着后续政策支持力度减弱,但作为重要的基础产业,相信国家也不会压制其正常发展。我们认为,管理层这一举动对于整体房地产行业的影响为中性偏好。

短期来看,由于朝韩危机再起,韩国再度发起“军事挑衅”,未来事态发展存在一定的不确定性,这给本就处于谨慎状态中的国内投资者增添了新的担忧,市场谨慎观望情绪短期难以解除,加上年末资金回笼压力仍存,预计短期股指仍将维持弱势震荡整理的格局。因此,投资者总体应控制仓位,激进投资者可适当关注军工板块的短线交易性机会,稳健投资者应保持观望,等待朝韩局势明朗化和大盘趋势的明朗化。

技术上来看,今日股指高开低走,沪指再度回到10日均线之下,成交量有所萎缩,市场观望情绪浓厚,加上朝韩局势不稳加剧市场担忧情绪,预计短线市场仍将维持弱势震荡整理的格局。

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